La Belgique est connue pour ses différences entre les régions. Ces dernières se marquent notamment au niveau des taxes et des primes.
Etant spécialisé dans la recherche de crédit personnel et de regroupement de prêts, nous allons nous intéresser aux différences qui existent pour la contraction d’un crédit travaux en Wallonie et en Flandre.
Ensemble, partons à la découverte du crédit travaux et de ses multiples caractéristiques propres aux Régions.
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Taux préférentiel àpd 6,45% applicable sur nos prêts à tempérament pour des montants empruntés entre 10.001 € et 100.000 € avec des durées comprises entre 60 et 120 mois.
Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme bancaire. Autres conditions : le taux d’endettement* doit être inférieur à 35% - Reste à vivre 1.500€ pour un isolé et 2.000€ pour un couple - âge au terme du crédit maximum 70 ans - Pas de fichage à la BNB - Ce taux est donné à titre informatif et ne constitue en aucun cas une offre - si ces conditions ne sont pas respectées, le taux appliqué pour le dossier de crédit sera le barème maximal légal. Pour les durées supérieures à 84 mois, le client doit être propriétaire d’un bien immobilier situé en Belgique.
Exemple représentatif : prêt à tempérament de 10.001€ remboursable en 60 mensualités au Taux Annuel Effectif Global de 11% (taux débiteur actuariel fixe : 11%). Cela signifie 60 mensualités de 214,86€, soit un montant total à rembourser de 12.891,60€.
Pour calculer le taux d’endettement, c’est assez simple. Il suffit de prendre le total des charges payées et de le diviser par le total des revenus. Quand vous avez le résultat du calcul, vous le multipliez par 100 et vous aurez votre taux d’endettement.
Exemple:
Revenus: Salaire Mr : 1300 € - Salaire Mme : 1200 €
Charges: Loyer (ou prêt hypothécaire) : 600 € - Prêt personnel en cours : 200 € - Nouveau prêt personnel : 150 €
Calcul: (600 + 200 + 150) / (1300 + 1200) = 950/2500 = 0.38 0.38 x 100 = 38 % Le taux d’endettement est de 38 %.
Le crédit travaux : les astuces pour la Wallonie et pour la Flandre
Comme vous le savez, la solution principale pour rénover votre maison sans pour autant toucher à vos économies. Cette solution ne varie pas en fonction de la région. Là où les choses deviennent un peu plus compliquées, c’est lorsqu’on aborde le sujet des primes et des aides accordées. C’est pourquoi nous avons décidé d’élucider cela aujourd’hui.
Le crédit travaux et ses primes en Wallonie
En Wallonie, vous pouvez bénéficier du Rénopack si vous le désirez. Pour mieux comprendre, le Rénopack est est un prêt à tempérament à 0% d’intérêt pour réaliser vos travaux. A titre informatif, cette solution est octroyée par la Société wallonne du crédit social. Naturellement, cette solution est parsemée de conditions afin de pouvoir en bénéficier. Faisons le point :
- Limite financière du Rénopack : entre 1.000€ et 60.000€
- Être propriétaire occupant avec 2 enfants à charge
- Le logement doit être situé en Wallonie
- Avoir plus de 18 ans
- Vos revenus imposables sont inférieurs à 100.400€
Ces 5 conditions sont les principales. Si vous les respectez, vous avez de grandes chances d’obtenir votre aide financière.
Le crédit travaux en Flandre
Depuis le 1er janvier 2021, vous avez désormais la possibilité de percevoir une aide de la part de la région pour financer vos travaux. Tout comme le Rénopack, l’aide flamande est un prêt personnel à 0% d’intérêt. Notez que la Veka – une agence flamande de l’énergie et du climat – paie les intérêts pour vous. Naturellement, des conditions d’octroi sont également à prendre en compte :
- Le bâtiment que vous allez rénover doit avoir des performances faibles
- Vous devez avoir acquis le logement en 2021 qui a au moins 30 ans à la date de la demande
- Vous devez posséder un crédit hypothécaire en cours pour le logement
- Vous devez passer du label E ou A au label A / B ou C
Petit conseil de notre part, lorsque vous envoyez votre demande pour percevoir l’aide financière – que ce soit pour la Wallonie ou la Flandre – n’hésitez pas à fournir des extraits compte ou des autres preuves de vos revenus. Cela facilitera l’analyse de votre demande.
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Chez Wallfin, nous sommes spécialisés dans la recherche de crédit travaux et même plus largement de crédit personnel. Sur base de vos besoins, nous analysons le marché afin de vous dénicher le crédit travaux qui correspond parfaitement à votre situation ainsi qu’à vos attentes.
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