Votre logement a besoin d’un petit coup de fraîcheur ? Quelques travaux sont nécessaires pour le remettre au goût du jour ? Avec le crédit travaux, c’est possible !
Cela étant dit, rénover votre maison c’est bien mais pouvez-vous le faire en étant locataire ? Quelles dispositions devez-vous prendre ?
Zoom sur le crédit travaux pour en tant que locataire.
La simulation en ligne pour mieux visualiser votre crédit travaux
Taux préférentiel àpd 6,45% applicable sur nos prêts à tempérament pour des montants empruntés entre 10.001 € et 100.000 € avec des durées comprises entre 60 et 120 mois.
Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme bancaire. Autres conditions : le taux d’endettement* doit être inférieur à 35% - Reste à vivre 1.500€ pour un isolé et 2.000€ pour un couple - âge au terme du crédit maximum 70 ans - Pas de fichage à la BNB - Ce taux est donné à titre informatif et ne constitue en aucun cas une offre - si ces conditions ne sont pas respectées, le taux appliqué pour le dossier de crédit sera le barème maximal légal. Pour les durées supérieures à 84 mois, le client doit être propriétaire d’un bien immobilier situé en Belgique.
Exemple représentatif : prêt à tempérament de 10.001€ remboursable en 60 mensualités au Taux Annuel Effectif Global de 11% (taux débiteur actuariel fixe : 11%). Cela signifie 60 mensualités de 214,86€, soit un montant total à rembourser de 12.891,60€.
Pour calculer le taux d’endettement, c’est assez simple. Il suffit de prendre le total des charges payées et de le diviser par le total des revenus. Quand vous avez le résultat du calcul, vous le multipliez par 100 et vous aurez votre taux d’endettement.
Exemple:
Revenus: Salaire Mr : 1300 € - Salaire Mme : 1200 €
Charges: Loyer (ou prêt hypothécaire) : 600 € - Prêt personnel en cours : 200 € - Nouveau prêt personnel : 150 €
Calcul: (600 + 200 + 150) / (1300 + 1200) = 950/2500 = 0.38 0.38 x 100 = 38 % Le taux d’endettement est de 38 %.
Le crédit travaux en tant que locataire
Comme nous vous l’expliquions précédemment, la plupart des logements ont besoin un jour ou l’autre d’être rénover. Cela implique la réalisation de travaux mais quand est-il des locataires ? Pouvez-vous malgré tout entreprendre des transformations ? Wallfin, votre agence de courtier en crédit personnel vous explique tout !
Le crédit travaux en tant que locataire : ce qu’il faut savoir
Il est important de savoir que le crédit travaux peut être contracté si vous êtes locataire. Cela étant dit, vous devez vous assurer que vous êtes autorisé à transformer votre logement. Pour cela vous devez :
- Fournir un certificat de domicile datant de moins de 3 mois
- Obtenir l’accord de votre propriétaire
Ces documents vous sont généralement demandés par votre établissement financier. Cela leur permet d’obtenir une certaine sécurité et par la même occasion,
L’accord de votre propriétaire pour la réalisation des travaux
Il est crucial d’obtenir l’accord de votre propriétaire. Il n’est pas conseillé de réaliser vos travaux sans l’accord de votre propriétaire.
Faites également attention car il y a de forte chance qu’une clause concernant les travaux apparaisse dans votre bail. En générale, cette dernière exige que votre propriétaire doit être informé si des travaux sont envisagés. Il doit, bien évidemment, être en accord avec le projet proposé.
Si vous ne mettez pas votre propriétaire au courant, vous risquez :
- La remise en état du logement à vos frais
- Ne pas être indemniser pour le coût des travaux
- Un litige qui peut engendrer une procédure judiciaire
La meilleure manière de procéder sans avoir des représailles est d’obtenir l’accord de votre propriétaire.
Quel prêt pour réaliser tous vos travaux ?
En tant que locataire, il existe plusieurs alternatives pour le financement de vos travaux.
- Vous pouvez contracter un crédit personnel et plus précisément un crédit travaux. Avec ce type de prêt, c’est vous qui choisissez le montant à emprunter et la durée de remboursement. Le taux d’intérêt, lui, est cherché par l’établissement financier. La seule différence est que vous devez fournir des factures ou bon d’achat afin de justifier l’utilisation de votre somme d’argent, dans le cas où le prêt est affecté.
- Vous pouvez contracter le prêt énergie si vos transformations ont un impact énergétique. Cela signifie que si vous entreprenez des travaux visant à réduire votre consommation de chauffage ou d’électricité, par exemple, vous répondez aux critères du prêt énergie.
Le conseil de Wallfin, votre agence de courtier à Liège spécialisée dans les prêts personnels et crédits travaux
Pour nous, la meilleure solution est soit de financer vos travaux grâce à vos économies ou soit de contracter un crédit travaux. Nous avons tout de même une préférence pour le crédit travaux car il permet d’épargner vos économies et de préserver vos fonds propres.
Dans le cas où vous utilisez vos fonds propres, il existe une part de risque. Un problème peut vite survenir lors de la réalisation de vos travaux et engendrer des frais supplémentaires. Il est alors important de prévoir plus d’argent que le coût réel des travaux.
Wallfin, votre expert en crédit travaux toujours à votre écoute
Chez Wallfin, votre agence de courtier en province de Liège, nous écoutons attentivement vos projets et tâchons de les réaliser financièrement parlant. Nous cherchons la meilleure solution pour vous en passant le marché au peigne fin.
Nous tentons de mettre la main sur le crédit adapté à votre situation avec des modalités qui vous conviennent ! Notez également que nous tenons toujours le marché à l’œil afin de vous proposer la meilleure alternative possible.
Wallfin, avec vous de A à Z pour la réalisation de vos projets !