Bien qu’il ne possède pas le bien immobilier dans lequel il habite, le locataire peut lui aussi avoir envie de changement. Pour améliorer son confort de vie ou pour redécorer un espace qui ne correspond plus à ses goûts, les raisons peuvent être nombreuses. Si le propriétaire est d’accord pour ces travaux, pourquoi ne pas y penser ?
Cependant, les moyens ne sont pas extensibles. Alors pour effectuer ces changements, il faut parfois recourir à un crédit. Mais est-ce que le crédit travaux est accessible aux locataires ? Découvrez-le dans cet article !
Grâce au crédit travaux, transformez votre logement !
Taux préférentiel àpd 6,45% applicable sur nos prêts à tempérament pour des montants empruntés entre 10.001 € et 100.000 € avec des durées comprises entre 60 et 120 mois.
Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme bancaire. Autres conditions : le taux d’endettement* doit être inférieur à 35% - Reste à vivre 1.500€ pour un isolé et 2.000€ pour un couple - âge au terme du crédit maximum 70 ans - Pas de fichage à la BNB - Ce taux est donné à titre informatif et ne constitue en aucun cas une offre - si ces conditions ne sont pas respectées, le taux appliqué pour le dossier de crédit sera le barème maximal légal. Pour les durées supérieures à 84 mois, le client doit être propriétaire d’un bien immobilier situé en Belgique.
Exemple représentatif : prêt à tempérament de 10.001€ remboursable en 60 mensualités au Taux Annuel Effectif Global de 11% (taux débiteur actuariel fixe : 11%). Cela signifie 60 mensualités de 214,86€, soit un montant total à rembourser de 12.891,60€.
Pour calculer le taux d’endettement, c’est assez simple. Il suffit de prendre le total des charges payées et de le diviser par le total des revenus. Quand vous avez le résultat du calcul, vous le multipliez par 100 et vous aurez votre taux d’endettement.
Exemple:
Revenus: Salaire Mr : 1300 € - Salaire Mme : 1200 €
Charges: Loyer (ou prêt hypothécaire) : 600 € - Prêt personnel en cours : 200 € - Nouveau prêt personnel : 150 €
Calcul: (600 + 200 + 150) / (1300 + 1200) = 950/2500 = 0.38 0.38 x 100 = 38 % Le taux d’endettement est de 38 %.
Le crédit travaux sans être propriétaire : les conditions
En tant que locataire, on peut penser que le crédit travaux n’est pas approprié voire même inaccessible. Toutefois, il est tout à fait possible pour une personne qui loue un bien d’effectuer des transformations grâce au crédit travaux. Avec l’accord du propriétaire bien sûr, il n’existe aucun obstacle à votre projet de travaux pour que vous effectuiez les transformations.
Rappel du fonctionnement du crédit travaux
Le fonctionnement du crédit travaux est similaire à tous les autres crédits à la consommation. Ce sont des prêts à durée déterminée qui sont proposés par des organismes financiers tels que des banques et les courtiers en crédit.
-
- Pour souscrire à un crédit, vous devez disposer de revenus suffisants. C’est-à-dire que vous devez posséder un emploi fixe pour l’octroi d’un crédit travaux.
- De plus, vous ne pouvez pas être en situation d’endettement.
- Comme pour chaque crédit, il faut être majeur pour bénéficier d’un crédit.
- Une particularité propre au crédit travaux, c’est que vous devez conserver les preuves de la réalisation des travaux. Cela peut être des factures, des devis, des tickets de caisse et autre.
- Le justificatif de domiciliation de moins de 3 mois est également demandé.
- Dans le cas du crédit travaux pour locataire, il faut disposer de l’accord par écrit du propriétaire du bien. Il est à fournir à l’organisme de prêt.
Que financer avec un crédit travaux ?
Le crédit pour travaux sert à réaliser de nombreux types de travaux, aussi bien pour les propriétaires que les locataires. Les travaux effectués peuvent être de toute nature à l’intérieur ou en dehors du logement : rénovation, décoration, rafraîchissement, amélioration énergétique, etc. Les possibilités sont donc grandes. Bien évidemment, lorsqu’on est locataire, les travaux sont souvent moins conséquents que pour une habitation en tant que propriétaire. Il s’agit souvent surtout d’améliorations surtout esthétiques et fonctionnelles comme le changement de papier peint ou de peinture.
Si vous préférez utiliser la somme empruntée plus librement, pour effectuer les travaux vous-même par exemple, le crédit personnel non affecté est alors le plus judicieux. Il s’agit d’un type de crédit sans justificatif, totalement libre d’utilisation.
Contracter un crédit travaux pour locataire : bonne ou mauvaise idée ?
Le cas le plus fréquent est lorsqu’un propriétaire utilise le crédit travaux pour effectuer des rénovations. C’est plus rare dans le cas d’un locataire. Il est légitime dès lors de se poser la question si des travaux sont judicieux ou non. En effet, le locataire ne dispose pas du bien immobilier et donc les dépenses sont réalisées à perte. Il n’y a pas de réelle plus-value, si ce n’est un confort de vie amélioré.
Il faut donc pouvoir mûrir son projet et réfléchir s’il en vaut réellement la peine. Si votre loyer n’est pas trop élevé et vous permet de dégager un peu d’argent, alors cela peut être une bonne idée. Si, en revanche, votre loyer pèse trop lourd dans vos finances, des frais supplémentaires liés à des travaux sont à exclure.
Des aides en plus du crédit travaux sont-elles possibles ?
En Wallonie, il existe une prime pour l’amélioration d’une habitation. Cette dernière permet de financer des travaux dans son habitation, que l’on soit propriétaire ou locataire. Cette prime s’adresse surtout aux personnes en situation de précarité. Les travaux visent alors à améliorer l’habitation qu’ils occupent. D’autres conditions s’appliquent. Renseignez-vous bien auprès de votre commune avant d’entamer toute procédure.
Wallfin, votre expert en crédit travaux !
Wallfin possède une expertise de plus de 35 ans dans le domaine du crédit. Notre équipe de courtiers est à votre écoute pour réaliser les projets qui vous tiennent à cœur. Vous désirez entreprendre des rénovations dans votre logement, parfait ! Le crédit travaux proposé par Wallfin est tout à fait adapté dans ce cas. Découvrez sans attendre toutes les possibilités qui s’offrent à vous !
Le crédit travaux adapté à tous vos besoins grâce à Wallfin à vos côtés !